关注地铁、轻轨沿线项目 现如今，地铁已经成为现代化城市发展中不可或缺的重要因素，而地铁线路的铺设对其周边放地区房价更是影响巨大。 之前一直因为拥堵混乱的交通而被广为诟病的马尼拉，也即将迎来较早的地铁项目。相信地铁系统的建造不仅会为市民的出行带来更大的便利，而且更会为马尼拉地区未来的经济发展提供助力。 马尼拉目前的主要的公共交通是由3条轻轨线组成：LRT1、LRT2、MRT3。相比亚洲主要大城市里四通八达的地铁网络，马尼拉却一直没有建设**的地铁体系。现如今，马尼拉**终于开始修建地铁以解决困扰市民日常出行的交通问题。 2019年2月27日，价值斥资2270亿比索，预计2025年完工的马尼拉地铁项目正式破土动工。交通部的目标是在2022年前运行马尼拉地铁**站。到2025年，所有14个车站都应该运营，当中北大道站、计顺大道站、加智布兰站和亚诺那斯站可能会成为转乘站，与马尼拉轻轨或马尼拉捷运交汇。 马尼拉地铁被誉为菲律宾较早条地下铁道，预计每天可容纳370,000名乘客，一旦开始运营，每天将可运送150万名乘客。 虹口区投资需要多少钱
预测：房地产需求强劲攀升 马尼拉人口2400多万，土地面积*683平方公里，城市人口密度世界，达到37585人/平方公里，且人数还在不断上涨，住房成刚需。 根据市场数据分析显示，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应量不到20万套，远远不能够满足市场需要。可以预见，菲律宾未来房地产市场前景非常明亮。 预测：市场保持大开发商**格局 从菲律宾房产市场的发展历程来看，本地大开发商对区域发展有着巨大的影响。这些本地大开发商扎根市场多年，对城市发展会有深刻理解，开发项目分布菲律宾，开发节奏稳定。 在菲律宾，大开发商主导开发的项目皆取得巨大的成功，本地人已经认同以大开发商为**，带动整个区域发展的现象。**规划引导，大开发商落地，才能引导区域发展。研究大开发商的动态，尤其是开发商共同扎推的行动，对房产开发与投资有着非常重要的指向作用。 随着现区域的开发成熟，房产市场基本成熟，开发商与投资者需寻找新的经济潜在区，提前进行布局与安排。黄浦区投资
菲律宾**称，这都得益于菲律宾与中国的关系改善，中国承诺加大基础设施投资。菲律宾和中国签订重大基础设施合同包括马尼拉—比科尔铁路项目（约合18亿元人民币）以及达沃土地复垦项目（约合13亿元人民币）等。 据悉，菲律宾和中国已同意在未来10年内，就基础设施建设进行合作，以促进经济发展及改善他们的投资环境。 近年来菲律宾房产发展劲头强劲，随着大量的外资流入，菲律宾市场欣欣向荣。2019年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌?如何把握菲律宾房产机遇? 2019菲律宾房地产走向预测：
菲律宾作为东南亚海岸的一座城市，有着得天独厚的地理位置，交通便利，风景秀丽，每年都吸引着众多游客前来观光游览。近年来，随着经济的快速发展，城市发展水平不断提高，**提高了人们生活水平。与各国经贸往来日益增加，为当地经济发展注入新的动力。 作为菲律宾的首都，马尼拉是菲律宾经济、文化和交通中心，各项配套设施完善。**加大基础设施的建设，马尼拉的各项设施正在逐步改进。 随着中国“****”政策的不断延申，马尼拉的GDP增速近年来保持在较高增长率，保持在7%左右，居民收入和购买力都得到提升。据JLL数据显示，在强劲经济的推动下，2017年第四季度，马尼拉的投资收益率和资本价值同比增长分别为8.8%和7.4%,马尼拉的经济发展之快受到瞩目。
人口结构稳定 在其他地区都将要处于老龄化社会的时候，菲律宾仍能以人均24岁为主体的人口分布遍及地区各地，这样年轻化的人口结构对当地社会发展将产生巨大效应，进一步促进地区的经济快速发展。 城市环境优越 社会环境的稳定、经济的发展以及宽松的移民政策，越来越多人开始倾向于在菲投资房产。加上秀美的自然环境，以及英语优势，也吸引许多人在菲购置房产，用于退休享受或留学所需。 旅客人数倍增 据数据显示，2017年，中国跃升为菲律宾第二大游客来源地，赴菲律宾旅游人数为96.8万人次，同比增长超过43% 菲律宾房地产开发商2017年的房屋出售量达到5.26万套，创出历史新高。 质量投资免费咨询
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预测一：全球资本加快流入菲律宾 受菲**“大建特建”计划的影响，大量外资流入菲律宾。2018年，菲律宾吸引的外商投资总额为9072亿比索(约合人民币1178亿元)，比2017年菲律宾吸纳的投资高出了约47.1%。 在菲律宾2018年获得的总投资额中，有487亿元人民币都是来自中国，占比达到了46.8%。相比于2017年，中国2018年对菲律宾的投资增长了8364%。 2018年11月，中菲两国签署了约30项合作协议，涵盖各方面，战略合作关系达成。随着合作的深化，各项投资、援助资金逐渐涌入菲律宾。菲国13家银行实行人民币与比索直接兑换，加上中国工商银行马尼拉分行的开业，两国货币交易方便，人民币流入菲国更为频繁。而中国直飞马尼拉、宿务的航线航班增加，更多游客将飞往菲律宾，促进菲律宾旅业链的发展。虹口区投资需要多少钱
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