海外房产凭借***的升值潜力、低成本的投资门槛，让很多投资者嗅到了商机，而东南亚地区更是以其火热的旅游业，和“****”的推行，让中国买家逐步将目光转向这块“大蛋糕”。在这里用我在菲律宾这14年的亲身经历，斗胆粗浅的为大家分析那些投资菲律宾房产的人到底看中了什么？ 亚洲开发银行发布的一期《亚洲发展展望(ADO)2018》指出，菲律宾未来两年继续是东南亚增长**快经济体之一，预计该国今年国内生产总值(GDP)增长率为6.8%，2019为6.9%，高于2017年的6.7%。菲律宾正在经历一个成长的黄金时期。“菲律宾以这种速度发展了几年，是其近四五十年来**长的经济增长期。” 野村证券在其《2019年亚洲展望》中表示：虽然市场一致认为2018年菲律宾的经济增长率为6.3%，明年将增至6.4%，但是该公司预计2019年菲律宾GDP增长率有望达到7.1%。浙江投资哪家好
预测：房地产需求强劲攀升 马尼拉人口2400多万，土地面积*683平方公里，城市人口密度世界，达到37585人/平方公里，且人数还在不断上涨，住房成刚需。 根据市场数据分析显示，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应量不到20万套，远远不能够满足市场需要。可以预见，菲律宾未来房地产市场前景非常明亮。 预测：市场保持大开发商**格局 从菲律宾房产市场的发展历程来看，本地大开发商对区域发展有着巨大的影响。这些本地大开发商扎根市场多年，对城市发展会有深刻理解，开发项目分布菲律宾，开发节奏稳定。 在菲律宾，大开发商主导开发的项目皆取得巨大的成功，本地人已经认同以大开发商为**，带动整个区域发展的现象。**规划引导，大开发商落地，才能引导区域发展。研究大开发商的动态，尤其是开发商共同扎推的行动，对房产开发与投资有着非常重要的指向作用。 随着现区域的开发成熟，房产市场基本成熟，开发商与投资者需寻找新的经济潜在区，提前进行布局与安排。黄浦区投资品质售后无忧
菲律宾**称，这都得益于菲律宾与中国的关系改善，中国承诺加大基础设施投资。菲律宾和中国签订重大基础设施合同包括马尼拉—比科尔铁路项目（约合18亿元人民币）以及达沃土地复垦项目（约合13亿元人民币）等。 据悉，菲律宾和中国已同意在未来10年内，就基础设施建设进行合作，以促进经济发展及改善他们的投资环境。 近年来菲律宾房产发展劲头强劲，随着大量的外资流入，菲律宾市场欣欣向荣。2019年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌?如何把握菲律宾房产机遇? 2019菲律宾房地产走向预测：
【人口红利】 在看菲律宾经济增长和房产前景上，有一个很重要的因素我们不可以忽略。这就是庞大而年轻的人口。菲律宾是世界上第十二个人口过亿的地区。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是，菲律宾的人口红利刚刚到来。到2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为34.5%，65岁以上的人口比例为3.8%。大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是**强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。 【马尼拉房地产供需情况】 到2015年底，包括Makati、BGC(Bonifacio Global City)、MOA、Ortigas、Eastwood等几个首都的CBD-商业中心(Central Business District)存量的公寓单元数量约为7万套，到2019年底，还将建成约3万套。而这些**CBD的公寓数量约占马尼拉大首都区公寓总量的50%。 到2019年底，马尼拉大首都区各类公寓的总套数将不超过20万套。这一数量远远不及深圳市2000年的水平。根据世界银行预测，到2019年菲律宾的人均GDP将超过3,400美元（与中国2008年的人均水平相当），中产阶级队伍将会壮大很多，国际投资也会明显增多。 根据**数据分析显示，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应
关注地铁、轻轨沿线项目 现如今，地铁已经成为现代化城市发展中不可或缺的重要因素，而地铁线路的铺设对其周边放地区房价更是影响巨大。 之前一直因为拥堵混乱的交通而被广为诟病的马尼拉，也即将迎来较早的地铁项目。相信地铁系统的建造不仅会为市民的出行带来更大的便利，而且更会为马尼拉地区未来的经济发展提供助力。 马尼拉目前的主要的公共交通是由3条轻轨线组成：LRT1、LRT2、MRT3。相比亚洲主要大城市里四通八达的地铁网络，马尼拉却一直没有建设**的地铁体系。现如今，马尼拉**终于开始修建地铁以解决困扰市民日常出行的交通问题。 2019年2月27日，价值斥资2270亿比索，预计2025年完工的马尼拉地铁项目正式破土动工。交通部的目标是在2022年前运行马尼拉地铁**站。到2025年，所有14个车站都应该运营，当中北大道站、计顺大道站、加智布兰站和亚诺那斯站可能会成为转乘站，与马尼拉轻轨或马尼拉捷运交汇。 马尼拉地铁被誉为菲律宾较早条地下铁道，预计每天可容纳370,000名乘客，一旦开始运营，每天将可运送150万名乘客。 口碑好投资信息推荐
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21世纪的到来，在科学发展观的指引下，销售明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路。目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的销售设计标准体系，部分地区执行更高的65%节能标准。信息网络化与实体商城的融合是智慧市场的基础，而智慧市场亦是未来商品交易市场发展演进的必然趋势。那么，作为中国自古以来必不可少的房地产经纪,房地产开发经营,房地产营销策划,物业管理,房地产资讯,商务信息咨询,企业管理咨询,文化艺术交流策划,市场营销策划,企业形象策划,从事教育科技专业领域内技术开发,技术转让,技术咨询,技术服务。菲律宾当地多家大型大开发商的认证代理：AYALA,LAND,SMDC,ROCKWELL,MEGA WORLD，ORTIGAS COMPANY全部楼盘的订购咨询。等产品需要转型升级就显得那么重要。目前对有限责任公司发展有四大要求：一是能够增强建筑物保温隔热效果的材料和产品。二是能够减轻建筑物自重、节约材料的材料和产品。三是能够促进水资源利用的材料和产品。四是不对建筑物内外环境产生污染的材料和产品。服务型走创新发展之路，是指通过对旧有生产方式和管理方式的变革进而使产业获得竞争优势的一切创造性活动，变革旧有生产方式属于技术创新，变革旧有管理方式则属于管理创新。创新的目的在于提升产品的价值。浙江投资哪家好
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