菲律宾世界日报称，这都得益于菲律宾与中国的关系改善，中国承诺加大基础设施投资。菲律宾和中国签订重大基础设施合同包括马尼拉—比科尔铁路项目（约合18亿元人民币）以及达沃土地复垦项目（约合13亿元人民币）等。 据悉，菲律宾和中国已同意在未来10年内，就基础设施建设进行合作，以促进经济发展及改善他们的投资环境。 近年来菲律宾房产发展劲头强劲，随着大量的外资流入，菲律宾市场欣欣向荣。2019年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌?如何把握菲律宾房产机遇? 2019菲律宾房地产走向预测：优质投资承诺守信
人口结构稳定 在其他地区都将要处于老龄化社会的时候，菲律宾仍能以人均24岁为主体的人口分布遍及地区各地，这样年轻化的人口结构对当地社会发展将产生巨大效应，进一步促进地区的经济快速发展。 城市环境优越 社会环境的稳定、经济的发展以及宽松的移民政策，越来越多人开始倾向于在菲投资房产。加上秀美的自然环境，以及英语优势，也吸引许多人在菲购置房产，用于退休享受或留学所需。 旅客人数倍增 据数据显示，2017年，中国跃升为菲律宾第二大游客来源地，赴菲律宾旅游人数为96.8万人次，同比增长超过43% 菲律宾房地产开发商2017年的房屋出售量达到5.26万套，创出历史新高。 静安区投资服务至上
【人口红利】 在看菲律宾经济增长和房产前景上，有一个很重要的因素我们不可以忽略。这就是庞大而年轻的人口。菲律宾是世界上第十二个人口过亿的地区。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是，菲律宾的人口红利刚刚到来。到2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为34.5%，65岁以上的人口比例为3.8%。大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。 【马尼拉房地产供需情况】 到2015年底，包括Makati、BGC(Bonifacio Global City)、MOA、Ortigas、Eastwood等几个首都的CBD-商业中心(Central Business District)存量的公寓单元数量约为7万套，到2019年底，还将建成约3万套。而这些核心CBD的公寓数量约占马尼拉大首都区公寓总量的50%。 到2019年底，马尼拉大首都区各类公寓的总套数将不超过20万套。这一数量远远不及深圳市2000年的水平。根据世界银行预测，到2019年菲律宾的人均GDP将超过3,400美元（与中国2008年的人均水平相当），中产阶级队伍将会壮大很多，国际投资也会明显增多。 根据政府数据分析显示，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应
菲律宾作为东南亚海岸的一座城市，有着得天独厚的地理位置，交通便利，风景秀丽，每年都吸引着众多游客前来观光游览。近年来，随着经济的快速发展，城市发展水平不断提高，大大提高了人们生活水平。与各国经贸往来日益增加，为当地经济发展注入新的动力。 作为菲律宾的首都，马尼拉是菲律宾经济、文化和交通中心，各项配套设施完善。政府加大基础设施的建设，马尼拉的各项设施正在逐步改进。 随着中国“一带一路”政策的不断延申，马尼拉的GDP增速近年来保持在较高增长率，保持在7%左右，居民收入和购买力都得到提升。据JLL数据显示，在强劲经济的推动下，2017年第四季度，马尼拉的投资收益率和资本价值同比增长分别为8.8%和7.4%,马尼拉的经济发展之快受到瞩目。
预测一：全球资本加快流入菲律宾 受菲政府“大建特建”计划的影响，大量外资流入菲律宾。2018年，菲律宾吸引的外商投资总额为9072亿比索(约合人民币1178亿元)，比2017年菲律宾吸纳的投资高出了约47.1%。 在菲律宾2018年获得的总投资额中，有487亿元人民币都是来自中国，占比达到了46.8%。相比于2017年，中国2018年对菲律宾的投资增长了8364%。 2018年11月，中菲两国签署了约30项合作协议，涵盖各方面，战略合作关系达成。随着合作的深化，各项投资、援助资金逐渐涌入菲律宾。菲国13家银行实行人民币与比索直接兑换，加上中国工商银行马尼拉分行的开业，两国货币交易方便，人民币流入菲国更为频繁。而中国直飞马尼拉、宿务的航线航班增加，更多游客将飞往菲律宾，促进菲律宾旅业链的发展。青浦区投资服务至上
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