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菲律宾经济增速亚洲*** 据报道，国际货币基金组织预测菲律宾2017年全年的GDP增长达6.8%，2018年达到6.6-7.6%，并且在2026年有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。去年第三季度，菲律宾的经济增速达到7.1%，亚洲高排名。而且菲律宾的经济的发展，70%依靠的是内需的拉动。经济发展前景一片光明。 亚洲***的房地产投资回报率 菲律宾的房地产起始于2005年，房地产行业已经成为菲律宾发展较快的行业之一，这得益于菲律宾经济的稳步增长，对住宅需求的不断增长。目前菲律宾的房产增值稳定，每年可以增10%左右，吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉，回报理想，而且有健全的保障制度，所以外地买家投资当地房地产相当普遍。专业菲律宾房产推荐

投资都是有风险的，何况是在外国投资，风险就会更加的大。**近房子上涨的速度是比较快的，很多人都喜欢投资房子。由于国内的政策，房子的前景没有之前来的好，很多人就开始不太愿意投资国内的房子，比较喜欢的是投资国外的房子，大多数人开始投资菲律宾的房子。 菲律宾房产投资的风险 虽然说菲律宾的房子所带给我们的是比较好的，但是我们如果并不了解这个城市的话，我们盲目的投资房子是有很大的风险的。房子的周边，有的是有很多的贫民窟的，你不事先了解的话，只是觉得房子便宜，你就进行购买，买了之后，带给你的不是利润，而是无尽的后悔。这里的房子还不太好租给别人，别人也是希望能够有个很好的环境，这样你就会亏本，买了也没有多大的用处。贫民窟是不能随便迁移的，结果，你买了，只能是后悔。 上海菲律宾房产市场前景如何

马尼拉这个城市，大部分人投资的都是商业区，商业区大概占整个马尼拉的15%。这里有很多高端公寓、办公楼、大型商场，不少海外公司把总部和BPO设在这里，所以白领也很多。整体水平接近中国一二线城市，当然，这里也是马尼拉有活力的地方。 就目前这个状况来看，马尼拉房产，值得关注的就是这样几个区域：三个CBD区域马卡蒂（Makati），还有娱乐业为主的帕赛市（Pasay）。远郊的地区，基本上就不用考虑了，因为真的没啥发展前景。 不过，在此提醒各位，如果项目旁边有集中的贫民区，尽量不买。也千万不要信销售人员说的“贫民区以后会拆迁”，这种话，多半是哄你的。因为菲律宾的土地是私有的，虽然人家住的地方破但有产权还有投票权，当地**是不敢强拆的。

与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。菲律宾现在人口类型属于典型的增长型人口结构，大量的年轻劳动力，将会进一步促进和带动经济的发展。这也是强大的消费市场，不仅*是住房的需求，年轻人很多消费需求都非常旺盛。 2017年菲律宾接待境外游客共计596.7万人次。旅游业增长迅速。在2017年底，Travel and Leisure, **国际旅游网站的投票评选中，菲律宾有两个旅游岛屿进入世界**名。长滩岛名列第10，而巴拉望则被评选为世界***。超过马尔代夫，夏威夷等**旅游景点。

菲律宾房产投资的风险 菲律宾的房子上涨的速度在近几年来说是比较快的，也是跟**的政策有关。菲律宾开始发展的越来越快，对于房子的建设也是越来越好，基础的设施开始跟上步伐了。引来很多外国人到菲律宾投资。而且菲律宾的房价对于国内的来说，还算比较便宜的。菲律宾**近几年，建设的是越来越美，菲律宾有着他们自己的自然风光，是非常适合人们居住的。买了菲律宾的房子，偶尔回到菲律宾的时候，还能感受到家的温暖，又可以享受到菲律宾带来的美感。北京靠谱菲律宾房产推荐

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