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菲律宾房产有什么投资优势吗？ 当中国和西方地区面临人口老龄化问题时，人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的核心力量。汇丰银行预测到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚第一大经济体。同时，菲律宾拥有1000万海外务工人员，获得巨额外汇，而回国买房是优选的投资，内需充足。作为亚太重要的国际大都会，马卡蒂住宅公寓紧缺，租金高，年租金回报高至6-10%，物业升值稳定。同时，菲律宾不到2%的华人，掌控了该国70%以上的经济，处于垄断地位。销售菲律宾房产投资厂家实力雄厚

1、地理独特，海上贸易强国 菲律宾是个岛屿地区-+，共有大小岛屿7107座，也有“千岛之国”美称，海景资源得天独厚，旅游业非常发达。 由于四面环海，没有接壤地区，使得菲律宾拥有强大的海上贸易实力。目前菲律宾与150个地区有贸易往来关系，主要贸易伙伴为中国、日本、美国、香港、韩国和新加坡等。 2、中非关系好，大建基建 随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往，对华友好态度日益升温，而中国也成为菲律宾第一大贸易伙伴，第二大游客来源地，每周中菲来往的航班就达300多架次。 自从2016年中菲律宾总统杜特尔特上台以来，就“大建特建”基建，据统计，目前菲律宾全国新的基础设施正在实施或筹建的约有600多个，价值1800亿美元。 3、菲律宾经济增速亚洲第一 菲律宾作为“亚洲四小虎”之一，这几年的经济发展成绩全世界是有目共睹，从2010年至2017年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。 2018年第一季度，菲律宾的GDP达到6.8%，与中国持平，预计2018年GDP增长率为7-8%。而GDP强劲增长速度还将保持下去，未来的菲律宾将成为全球增长快的经济体之一。销售菲律宾房产投资价格合理

菲律宾优势 1.菲律宾房产长久产权，不算公摊。 2.菲律宾GDP每季度持续增长6%-7%，处在经济改革初期2.3年，投资房产的黄金期，而马尼拉做为菲律宾首都，潜力无限，预计未来有10-15年发展红利。 3.劳动力人口占国民人口的75%。当中国和西方地区面临人口老龄化严重问题时，菲律宾过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量，汇丰银行分析师预测，到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚第一大经济体。 4.菲律宾是一个官方语言英语的地区，菲律宾英语普及率高，大量的会讲英文的年轻人口，近几年BPO业务发展迅猛，菲律宾超越印度，成为全球的外包呼叫服务中心。 5.1000万菲律宾外劳遍布世界各地，他们在海外大部分的收入都汇回国内了，用于帮助自己的家庭改善住房，投资房产，近两年菲律宾房产价格持续走高除了和海外投资客有关，和杜特尔特经济改革下菲律宾本国先富起来的这批人购买也有用很大关系。 6.菲律宾高租金回报，低总价。作为马卡蒂这样的金融中心CBD较好地段，均价也只要人民币2.5-3.5万RMB/平，这种黄金地段在未来都是10万每平预计。 7.仅仅一成首付，无息月供5年。对外国投资者非常友善的购房政策。充分发挥资金杠杠。

说起近些年东南亚房产市场的奇迹，想必大家脑海里一定会有菲律宾的名字。 确实，近些年来，在大家把眼光放在英美澳、以及泰国、日本这些发展成熟的地区之时，菲律宾以迅雷不及掩耳之速，在几年内发生了重大的改变，GDP高速增长的同时，城市基建以及房产市场都高速的发展起来了。 尤其是菲律宾马尼拉大都会，由于巨大的人口红利，超级繁荣的BPO服务业，高速发展的博彩业，众多大型购物商场、办公大厦的兴建等等因素，近些年来，“默默无闻”的菲律宾马尼拉大都会一跃成为全亚洲涨幅第一的城市，这让原本还在观望中的投资者们一下找到了投资的方向，菲律宾也再度让海外房产投资掀起了新的浪潮。

得益于“一带一路”的开展，中国不断加强与沿线地区的政治互信与合作，东南亚各国逐渐被国人所熟知，国内盛行一股赴东南亚旅游风潮，平时默默无闻的地区，也开始崭露风头。 和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时长久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以长久拥有。 另外菲律宾的房产无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，相当于国内的100平方米。 可以从境外汇款给开发商，但是这样的成本比较高。所以，比较好是在菲律宾本地银行开户付款。 口碑好菲律宾房产投资欢迎来电

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中菲关系现在如何？ 自从16年10月以来，中菲关系重回正轨，17年来中菲关系逆势上扬，半年时间签署了价值150亿的22个合作项目，中国成为菲律宾比较大的贸易伙伴。中国外交部新闻司司长陆慷表示：中方将继续深化与菲方的务实合作，也希望菲律宾在 共建一带一路进程中扮演更加积极重要的角色。投资菲律宾，相对不用担心政治环境问题！ 外国人也是可以购房投资的， 基本要求只需要护照，部分开发商要求有支票本。对于外国人买家没有身份的要求，游客即可买房。销售菲律宾房产投资厂家实力雄厚

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