菲律宾房产投资便宜

中菲关系现在如何？ 自从16年10月以来，中菲关系重回正轨，17年来中菲关系逆势上扬，半年时间签署了价值150亿的22个合作项目，中国成为菲律宾比较大的贸易伙伴。中国外交部新闻司司长陆慷表示：中方将继续深化与菲方的务实合作，也希望菲律宾在 共建****进程中扮演更加积极重要的角色。投资菲律宾，相对不用担心***环境问题！ 外国人也是可以购房投资的， 基本要求只需要护照，部分开发商要求有支票本。对于外国人买家没有身份的要求，游客即可买房。菲律宾房产投资便宜

1、地理独特，海上贸易强国 菲律宾是个岛屿地区-+，共有大小岛屿7107座，也有“千岛之国”美称，海景资源得天独厚，旅游业非常发达。 由于四面环海，没有接壤地区，使得菲律宾拥有强大的海上贸易实力。目前菲律宾与150个地区有贸易往来关系，主要贸易伙伴为中国、日本、美国、香港、韩国和新加坡等。 2、中非关系好，大建基建 随着“****”的开展，中菲两国不断加强来往，对华友好态度日益升温，而中国也成为菲律宾***大贸易伙伴，第二大游客来源地，每周中菲来往的航班就达300多架次。 自从2016年中菲律宾总统杜特尔特上台以来，就“大建特建”基建，据统计，目前菲律宾全国新的基础设施正在实施或筹建的约有600多个，价值1800亿美元。 3、菲律宾经济增速亚洲*** 菲律宾作为“亚洲四小虎”之一，这几年的经济发展成绩全世界是有目共睹，从2010年至2017年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。 2018年***季度，菲律宾的GDP达到6.8%，与中国持平，预计2018年GDP增长率为7-8%。而GDP强劲增长速度还将保持下去，未来的菲律宾将成为全球增长快的经济体之一。广东菲律宾房产投资服务为先

随着中菲两国外交的持续升温，由我国占据主要力量的基础设施投资银行“亚洲投资银行”菲律宾投资项目启动，总投资约为5亿美元。 这也吸引了一大批中国投资客来到菲律宾投资房产。如上海品燊房产有限公司。 根据菲律宾房地产巨头亚耶拉地产公司2017年的数据显示----由外国人和海外菲律宾人（华人）购买的房产数目综合同比上一年增长了32%达到416亿披索相当于占据该公司全年销售额的34%。在购买住宅的外国投资者中，来自中国的投资者占据了49.4%的比例。 根据亚耶拉地产公司提供的数据来看，按照150万披索/套房子来算，单单在亚耶拉公司旗下买房的中国人就花了25亿左右人民币，买下了1600多套房，要知道菲律宾的地产公司前前后后至少有20家。

说起近些年东南亚房产市场的奇迹，想必大家脑海里一定会有菲律宾的名字。 确实，近些年来，在大家把眼光放在英美澳、以及泰国、日本这些发展成熟的地区之时，菲律宾以迅雷不及掩耳之速，在几年内发生了重大的改变，GDP高速增长的同时，城市基建以及房产市场都高速的发展起来了。 尤其是菲律宾马尼拉大都会，由于巨大的人口红利，超级繁荣的BPO服务业，高速发展的**业，众多大型购物商场、办公大厦的兴建等等因素，近些年来，“默默无闻”的菲律宾马尼拉大都会一跃成为全亚洲涨幅***的城市，这让原本还在观望中的投资者们一下找到了投资的方向，菲律宾也再度让海外房产投资掀起了新的浪潮。

菲律宾房产有什么投资优势吗？ 当中国和西方地区面临人口老龄化问题时，人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的**力量。汇丰银行预测到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚***大经济体。同时，菲律宾拥有1000万海外务工人员，获得巨额外汇，而回国买房是推荐的投资，内需充足。作为亚太重要的国际大都会，马卡蒂住宅公寓紧缺，租金高，年租金回报高至6-10%，物业升值稳定。同时，菲律宾不到2%的华人，掌控了该国70%以上的经济，处于垄断地位。**菲律宾房产投资

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在看菲律宾经济增长和房产前景上，有一个很重要的因素我们不可以忽略。这就是庞大而年轻的人口。菲律宾是世界上第十二个人口过亿的地区。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是，菲律宾的人口红利刚刚到来。到2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为34.5%，65岁以上的人口比例为3.8%。大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。 2018年，菲律宾人口达到1.05亿，其中2400万人生活在大马尼拉市，和上海的人口数量相当，然而大马尼拉市面积却只有636平方公里，相当于十分之一的上海那么大。菲律宾马尼拉豪华公寓平均价格，在2017年飙升10.46％至每平方米199,050菲律宾比索（3,825美元）。2018年是菲律宾房价上涨的第7年，根据有关数据显示，2016年同比增长9.95％，2015年增长13.43％，2014年增长7.11％，2013年增长14.37％，2012年增长10.06％。菲律宾房产投资便宜

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